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Como funciona o financiamento

Como funciona o financiamento

Para solicitar o financiamento de um veículo é preciso entrar em contato diretamente com a instituição bancária. Os valores das parcelas variam de conforme a renda mensal daquele que pede o financiamento.


Financiamento de imóveis
Como funciona comprar um apartamento através de um financiamento?
O ideal na hora de fazer um financiamento de imóvel é informar-se na construtora sobre os procedimentos iniciais, que são:
Primeiramente, a pessoa responsável pelo financiamento é aquele quem o solicita. A instituição bancária juntamente com o setor de crédito e jurídico são os que analisam o pedido e solicitam a documentação necessária para realizar o financiamento.
Uma vez aprovado o financiamento o banco libera a documentação necessária para disponibilizar à construtora do imóvel.
Em segundo lugar, a construtora lhe disponibilizará uma cópia de toda a documentação referente ao imóvel e à construtora.
Terceiro, logo que a construtora lhe entregar toda a documentação necessária para levar ao banco, você poderá solicitar o financiamento.



Sobre sua Renda
Qual o tipo de renda mais aceita pelos bancos?
As instituições bancárias na maioria dos casos aceita a composição de renda do casal.
Já em união estável, pais e filhos, irmãos, etc. vai depender da análise do banco, que normalmente pede documentações extras.
Se um dos cônjuges estiver com restrição no nome, sem dúvidas o financiamento será negado.
Financiamentos para veículos
Ao contrário do financiamento de imóveis, as negociações são somente entre você e o banco, a concessionária não participa.
Para isso, as pessoas podem entrar em contato direto com os bancos, informando-se com um gerente como podem ser feitos os financiamentos.

Os valores financiados e as prestações são negociados de acordo com o salário do comprador.
Assim, a negociação é realizada sem intermediação da loja (concessionária) que vende o veículo.
Entre as opções de financiamento de veículos, existem também a ¨leasing¨, onde você utiliza o carro alugado mas com opção de compra, para isso, ocorre um sorteio.
Tipos de financiamento para veículos
Para financiar carros de segunda mão ou 0km existem três tipos de financiamentos: Consórcio, leasing e CDC (Crédito direto ao consumidor).
O consórcio é um tipo de financiamento no qual um grupo de pessoas, fisícas ou jurídicas, se reunem através de uma instituição para adquirir um serviço ou bem. O pagamento mensal das parcelas faz com que haja saldo para a contemplação.
Cada mês é realizado um sorteio, onde somente uma pessoa será contemplada. Para facilitar a contemplação é necessário ter as parcelas em dia.
Vantagens e desvantagens do financiamento
Vantagens

Você paga por um bem que será seu. Também existe a possibilidade de valorização, no caso de imóveis.




- Segurança, pois o contrato de financiamento não pode ser alterado, assim terá a garantia que as parcelas serão sempre as mesmas até o término do pagamento.
- Você também poderá reformar o seu imóvel na hora que quiser e da forma que bem entender.
Desvantagens:
- Existe a possibilidade de desvalorização do imóvel.

- Muitas pessoas fazem financiamento sem avaliar em detalhes sua renda financeira, não pagando as parcelas existe o risco de perder o imóvel para o banco.

- Comprar a vista sempre vale mais a pena, o valor final do financiamento será muito mais elevado que o preço a vista.


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